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■ 估價師不動產經營系 常見Ｑ＆Ａ

Q1：想報名不動產學分考照班，需要什麼條件或資格？ Q2：在不動產學分考照班上課，與一般補習班有何不同？有什麼特別的好處？ Q3：是由哪裡的老師來上課？是否值得信賴？ Q4：上完不動產學分考照班，我可以考取哪些國家證照？ Q5：要從事不動產行業，一定要有估價師或經紀人執照嗎？ Q6：同時取得不動產經紀人及土地代書執照有什麼益處？ Q7：我們公司有教育訓練課程，還需要去外面上課嗎？ Q8：考取不動產估價師對我的將來有幫助嗎？ Q9：我在這裡取得的學分，還有什麼其他用途？ Q10：學分證明的取得方法？ Q11：這些不足以解決我的疑問？

 

Q1：想報名不動產學分考照班，需要什麼條件或資格？

答	只要符合以下條件者，皆可參加學分考照班。 　(1)高中職以上學歷。 　(2)想取得不動產相關證照、或是對不動產估價之專業知識有興趣者。

 

Q2：在不動產學分考照班上課，與一般補習班有何不同？有什麼特別的好處？

答	依考選部規定，想要取得國家不動產估價師考試資格，需大學專科以上畢業，並修習相關學科至少六科，合計十八學分以上者，即可取得報考不動產估價師考試資格。自93年7月起，修習科目其中須包括不動產估價或土地估價。 因此您只要參加不動產學分考照班，通過本班課程取得十八學分後，即具有報考國家考試的資格。 本班特聘全國最優師資，為有志取得不動產估價師的您，加強面對特考的應試能力，讓您在取得考照資格的同時，亦具備與證照資格相符的實力，以及日後加入不動產行業的專業知識！ 　參加不動產學分考照班，學分證照可以一次取得！

 

Q3：是由哪裡的老師來上課？是否值得信賴？

答	本班師資群由不動產相關科系等碩博士，與高考及格之不動產估價師組成，聯合授課。

 

 

Q4：上完不動產學分考照班，我可以考取哪些國家證照？

答	上完本班，您將可以考取以下國家證照資格： 　■不動產估價師 　■不動產經紀人 　■地政士 　■高普考地政人員

 

Q5：要從事不動產行業，一定要有估價師或經紀人執照嗎？

答

是的。 88年1月15日『不動產經紀業管理條例』中明文規定： 《第十一條》經紀業不得僱用未具備經紀人員資格者從事仲介或代銷業務。 《第十七條》經紀業設立之營業處所至少應置經紀人一人，但非常態營業處所，其所銷售總金額達新台幣六億元以上，該處所至少應置專業經紀人一人。 第二十二條》下列文件應由經紀業指派經紀人簽章：1.不動產出租、出售委託契約書 2.不動產承租、承購要約書 3.定金收據 4.不動產廣告稿 5.不動產說明書 6.不動產租賃、買賣契約書。 89年9月19日「不動產估價師法」中明文規定： 《第四十四條》本法施行前已從事不動產估價業務者，自本法施行之日起，得繼續執業五年；五年期滿後尚未取得不動產估價師資格並依本法開業者，不得繼續執行不動產估價業務。 本法公布施行前 已從事不動產估價業務滿三年，有該項執行業務所得扣繳資料證明或薪資所得扣繳資料證明，並具有專科以上學校畢業資格，經中央主管機關審查合格者，得應不動產估價師特種考試。 想從事不動產行業，專業證照是絕對不可缺少的。

 

Q6：同時取得不動產經紀人及土地代書執照有什麼益處？

答	不動產經紀人及土地代書在考試科目上有許多是重覆的，所以一起準備兩樣考試會比較輕鬆。而在實際執行業務上，如果同時擁有兩張執照，則不論在辦理有關土地代書事務之銀行貸款或不動產事務之不動產租賃、承租等方面的服務上，都能更加便利。

 

 

Q7：我們公司有教育訓練課程，還需要去外面上課嗎？

答	本班是輔導應考的推廣教育專門機構，聘請專業的師資、針對不動產相關考試做各種的資訊收集，比一般公司內部教育訓練擁有更豐沛資源及達到顯著的效用。

 

Q8：考取不動產估價師對我的將來有幫助嗎？

答	房屋買賣需不動產估價師的簽證，使其能產生賣買效力，對導正不動產估價的市場秩序，有積極正面的影響。另外，依據財務會計三十五號公報明訂，日後上市、上櫃公司的固定資產(不動產)，需經不動產估價師的認證，使公司財務報表透明度提高，讓外資對台股的認同度也跟著提高，由此可見不動產估價師之地位益形重要。 由市場走向及未來趨勢可見，將來估價師的身價將擠身黃金等級，因此提早取得證照，便是將來高收入高水準的保障！

 

Q9：我在這裡取得的學分，還有什麼其他用途？

答	所謂「八十學分」，即依大學推廣教育實施辦法第七條規定，修習推廣教育學分達二年制專科學校畢業學分（即八十學分以上）者，得以專科畢業同等學力報考各校性質相近學系轉學生考試或二年制學系招生考試。 因此取得八十學分後，日後想再進修各相關系所的科目，學分可扣抵或一併計入「八十學分」內。

 

Q10：學分證明的取得方法？

答	上課期滿缺曠節數未達全數三分之一，且經考試及格者，由學校頒發學分證明書。

 

 

 

 

Q11：以上這些不足以解決我的疑問，我還有其他問題？

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